Le régime des monuments historiques permet de déduire du revenu global les travaux de restauration d’un immeuble classé ou inscrit, ainsi que certaines charges, sans plafond spécifique.
Mis à jour le 21 octobre 2026 · Par Guillaume Bachy, associé fondateur
En bref
- Pour qui
- Contribuables très fortement imposés, attachés au patrimoine bâti
- Atout principal
- Travaux imputables sur le revenu global, hors plafonnement des niches
- Engagement
- Conservation du bien pendant au moins quinze ans
- Vigilance
- Coût des travaux difficile à anticiper, liquidité très réduite
Pour qui ?
Il s’adresse aux contribuables très fortement imposés, attachés au patrimoine bâti, qui acceptent un investissement de très long terme.
Fiscalité
- Les travaux et charges sont imputables sur le revenu global, selon des modalités qui dépendent de l’ouverture au public et de la location du bien.
- Ce régime n’entre pas dans le plafonnement global des niches fiscales.
- Des avantages existent aussi en matière de transmission, sous conditions.
Points de vigilance
- Engagement de conservation long et liquidité très réduite.
- Coût des travaux élevé et difficile à anticiper.
- Une rupture de l’engagement entraîne la remise en cause de l’avantage fiscal.
Notre accompagnement
Nous mesurons l’intérêt réel du dispositif au regard de votre revenu imposable, sélectionnons les opérations et coordonnons les intervenants : notaire, architecte, opérateur.
Réserver un premier échangeInformations générales à caractère pédagogique, qui ne constituent ni un conseil en investissement personnalisé ni une recommandation. Tout investissement comporte des risques, dont un risque de perte en capital pour les supports non garantis. Règles fiscales en vigueur au 20 octobre 2026, susceptibles d’évoluer ; leur application dépend de votre situation personnelle.
Comment fonctionne-t-il ?